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Arreau
38 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Arreau
À Arreau (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 218 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (40 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arreau ?
Le prix médian de l'immobilier à Arreau est de 2 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arreau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Arreau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arreau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arreau a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 218 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
43,51 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 340 €/m² | 33 |
| T2 | 2 647 €/m² | 58 |
| T3 | 2 282 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 604 €/m² | 10 |
| Maison | 1 983 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 870 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 027 €/m² | 48 | +8,4% |
| 2023 | 2 251 €/m² | 39 | +11,1% |
| 2024 | 2 415 €/m² | 35 | +7,3% |
| 2025 | 2 218 €/m² | 41 | -8,2% |