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Gazost
77 faible Zone C2 303 €/m²
Prix m²
+16,5%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
132
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gazost
À Gazost (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 303 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gazost ?
Le prix médian de l'immobilier à Gazost est de 2 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gazost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gazost a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,4 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+1,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 303 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +32,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
30,96 % |
| TEOM | 9,49 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 005 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 732 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 038 €/m² | 3 | +17,7% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 3 | -31,1% |
| 2024 | 1 977 €/m² | 4 | +40,7% |
| 2025 | 2 303 €/m² | 6 | +16,5% |