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Gavarnie-Gèdre
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gavarnie-Gèdre
À Gavarnie-Gèdre (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 840 €/m², soit 56,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Chômage contenu (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-29,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gavarnie-Gèdre ?
Le prix médian de l'immobilier à Gavarnie-Gèdre est de 1 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gavarnie-Gèdre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Gavarnie-Gèdre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gavarnie-Gèdre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gavarnie-Gèdre a baissé de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 840 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
43,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,2 % |
| Taxe foncière |
52,90 % |
| TEOM | 12,88 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 19 830 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 639 €/m² | 4 |
| T2 | 2 066 €/m² | 6 |
| T3 | 730 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 053 €/m² | 2 |
| Maison | 2 282 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 094 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 777 €/m² | 13 | -15,1% |
| 2023 | 2 115 €/m² | 8 | +19,0% |
| 2024 | 2 606 €/m² | 8 | +23,2% |
| 2025 | 1 840 €/m² | 9 | -29,4% |