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Barthe-de-Neste
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Barthe-de-Neste
À Barthe-de-Neste (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 542 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Barthe-de-Neste ?
Le prix médian de l'immobilier à Barthe-de-Neste est de 1 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barthe-de-Neste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Barthe-de-Neste présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barthe-de-Neste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barthe-de-Neste a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 13,62 % |
Économie & population
| Population | 1 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 921 €/m² | 2 |
| Maison | 1 317 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 433 €/m² | 23 | -5,1% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 10 | -3,4% |
| 2024 | 1 434 €/m² | 12 | +3,7% |
| 2025 | 1 542 €/m² | 16 | +7,5% |