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Avezac-Prat-Lahitte
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avezac-Prat-Lahitte
À Avezac-Prat-Lahitte (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avezac-Prat-Lahitte ?
Le prix médian de l'immobilier à Avezac-Prat-Lahitte est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avezac-Prat-Lahitte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Avezac-Prat-Lahitte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avezac-Prat-Lahitte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avezac-Prat-Lahitte a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +71,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
34,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
39,66 % |
| TEOM | 13,62 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 169 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 4 | +74,8% |
| 2023 | 942 €/m² | 7 | -36,8% |
| 2024 | 1 262 €/m² | 1 | +34,0% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 16 | +16,1% |