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Espèche
64 faible Zone C2 024 €/m²
Prix m²
+23,1%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
42
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espèche
À Espèche (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 024 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (21,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Espèche ?
Le prix médian de l'immobilier à Espèche est de 2 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espèche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espèche a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,8 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+8,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +69,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
33,31 % |
| TEOM | 13,15 % |
Économie & population
| Population | 42 |
| Croissance pop. 5 ans | -22,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 21,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 900 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 2 | -3,6% |
| 2023 | 1 900 €/m² | 1 | +64,8% |
| 2024 | 1 644 €/m² | 2 | -13,5% |
| 2025 | 2 024 €/m² | 2 | +23,1% |