- Accueil
- Occitanie
- Hautes-Pyrénées (65)
- Barèges
Barèges
43 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Barèges
À Barèges (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 267 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (33 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Barèges ?
Le prix médian de l'immobilier à Barèges est de 2 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barèges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Barèges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barèges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barèges a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
72,33 % |
| TEOM | 8,91 % |
Économie & population
| Population | 127 |
| Croissance pop. 5 ans | -21,1% |
| Revenu médian | 19 400 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 150 €/m² | 58 |
| T2 | 2 462 €/m² | 40 |
| T3 | 2 756 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 078 €/m² | 6 |
| Maison | 2 353 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 970 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 315 €/m² | 41 | +17,5% |
| 2023 | 2 621 €/m² | 28 | +13,2% |
| 2024 | 2 299 €/m² | 28 | -12,3% |
| 2025 | 2 267 €/m² | 28 | -1,4% |