Raze
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Raze
À Raze (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 238 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+41,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Raze ?
Le prix médian de l'immobilier à Raze est de 1 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Raze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raze a augmenté de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,6% |
| Évol. pluriannuelle | +40,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
42,40 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 001 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 4 | +16,1% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 4 | -0,6% |
| 2024 | 874 €/m² | 7 | -14,1% |
| 2025 | 1 238 €/m² | 7 | +41,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Rosey | 1 052 €/m² | faible |
| 50 | Vy-le-Ferroux | 863 €/m² | faible |
| 62 | Baignes | 662 €/m² | faible |
| 73 | Clans | 1 080 €/m² | faible |
| 57 | Aroz | 1 338 €/m² | faible |
| 77 | Velle-le-Châtel | 1 332 €/m² | faible |
| 48 | Boursières | 1 058 €/m² | faible |
| 78 | Mont-le-Vernois | 719 €/m² | faible |