Pin
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pin
À Pin (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 59,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pin est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Pin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pin a baissé de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,2% |
| Évol. pluriannuelle | -43,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
10,94 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
40,41 % |
Économie & population
| Population | 732 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 638 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 793 €/m² | 3 |
| Maison | 1 282 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 10 | -19,6% |
| 2023 | 1 612 €/m² | 5 | +9,7% |
| 2024 | 1 436 €/m² | 5 | -10,9% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 6 | -28,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Émagny | 1 968 €/m² | faible |
| 74 | Vregille | 1 348 €/m² | faible |
| 54 | Moncley | 2 029 €/m² | faible |
| 37 | Beaumotte-lès-Pin | 1 108 €/m² | faible |
| 47 | Sauvagney | 962 €/m² | faible |
| 46 | Chevigney-sur-l'Ognon | 1 819 €/m² | faible |
| 44 | Courcuire | 686 €/m² | faible |
| 57 | Chambornay-lès-Pin | 1 838 €/m² | faible |