Émagny
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Émagny
À Émagny (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 968 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Émagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Émagny est de 1 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Émagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Émagny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Émagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Émagny a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 968 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,48 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
35,80 % |
Économie & population
| Population | 629 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 927 €/m² | 3 |
| Maison | 2 285 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 771 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 037 €/m² | 9 | +15,0% |
| 2023 | 1 598 €/m² | 10 | -21,5% |
| 2024 | 2 004 €/m² | 3 | +25,4% |
| 2025 | 1 968 €/m² | 3 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Pin | 1 031 €/m² | faible |
| 54 | Moncley | 2 029 €/m² | faible |
| 74 | Vregille | 1 348 €/m² | faible |
| 46 | Chevigney-sur-l'Ognon | 1 819 €/m² | faible |
| 37 | Beaumotte-lès-Pin | 1 108 €/m² | faible |
| 47 | Sauvagney | 962 €/m² | faible |
| 57 | Chambornay-lès-Pin | 1 838 €/m² | faible |
| 69 | Chaucenne | 1 138 €/m² | faible |