Marnay
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marnay
À Marnay (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 934 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Marnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Marnay est de 1 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Marnay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marnay a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
44,13 % |
Économie & population
| Population | 1 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 121 €/m² | 4 |
| T3 | 1 498 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 944 €/m² | 5 |
| Maison | 1 576 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 717 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 864 €/m² | 26 | +8,6% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 14 | -21,9% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 15 | +0,3% |
| 2025 | 1 934 €/m² | 16 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Ruffey-le-Château | 1 078 €/m² | faible |
| 70 | Chenevrey-et-Morogne | 1 513 €/m² | faible |
| 77 | Burgille | 2 250 €/m² | faible |
| 77 | Brussey | 2 014 €/m² | faible |
| 80 | Courchapon | 1 849 €/m² | faible |
| 70 | Cult | 972 €/m² | faible |
| 62 | Bay | 1 423 €/m² | faible |
| 62 | Franey | 1 252 €/m² | faible |