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Magny-Danigon
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Magny-Danigon
À Magny-Danigon (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+36,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Magny-Danigon ?
Le prix médian de l'immobilier à Magny-Danigon est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Magny-Danigon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Magny-Danigon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Magny-Danigon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magny-Danigon a augmenté de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
37,48 % |
Économie & population
| Population | 450 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 030 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 542 €/m² | 2 | +53,8% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 5 | -28,3% |
| 2024 | 793 €/m² | 4 | -28,3% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 7 | +36,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Clairegoutte | 599 €/m² | faible |
| 76 | Palante | 977 €/m² | faible |
| 66 | Andornay | 724 €/m² | faible |
| 49 | Côte | 972 €/m² | faible |
| 67 | Frédéric-Fontaine | 861 €/m² | faible |
| 82 | Magny-Jobert | 2 155 €/m² | faible |
| 76 | Lyoffans | 1 035 €/m² | faible |
| 67 | Ronchamp | 922 €/m² | haute |