Magnoray
75 faible Zone C2 427 €/m²
Prix m²
+233,9%
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
88
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magnoray
À Magnoray (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 427 €/m², soit 202,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 233,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+233,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Magnoray ?
Le prix médian de l'immobilier à Magnoray est de 2 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magnoray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magnoray a augmenté de 233,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+202,5 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
+213,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 427 €/m² |
| Évol. 1 an | +233,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
Économie & population
| Population | 88 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 392 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 266 €/m² | 1 | -88,8% |
| 2024 | 727 €/m² | 1 | +172,4% |
| 2025 | 2 427 €/m² | 1 | +233,9% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |