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Vellefaux
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vellefaux
À Vellefaux (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vellefaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vellefaux est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vellefaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Vellefaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vellefaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vellefaux a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
41,66 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 27 170 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 253 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 434 €/m² | 6 | +18,7% |
| 2023 | 1 449 €/m² | 7 | +1,1% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 6 | -24,5% |
| 2025 | 1 196 €/m² | 5 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Vallerois-Lorioz | 1 468 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 77 | Velleguindry-et-Levrecey | 1 023 €/m² | faible |
| 75 | Magnoray | 2 427 €/m² | faible |
| 79 | Andelarrot | 756 €/m² | faible |
| 65 | Demie | 949 €/m² | faible |
| 82 | Andelarre | 5 528 €/m² | faible |
| 79 | Neurey-lès-la-Demie | 1 350 €/m² | faible |