Vignory

51 faible Zone C
INSEE : 52524 Simuler la rentabilité Rapport PDF
609 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
12,7 %
Rendement brut
215
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vignory

À Vignory (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 609 €/m².

Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (16,4 %)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Vignory ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignory est de 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vignory ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Vignory présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Prix immobilier

Prix m²609 €/m²
Évol. 1 an -
Évol. pluriannuelle +14,9%
Transactions/an 7
Loyer estimé 6,91 €/m²
Rendement brut 12,66 %
Passoires F+G 24,6 %
Concernés E+F+G 64,9 %
Taxe foncière 45,41 %
TEOM 9,65 %

Économie & population

Population 215
Croissance pop. 5 ans -8,9%
Revenu médian 20 160 €
Taux de chômage 14,8%
Taux de vacance 16,4%
% 15-24 ans 10,7 %
Taille moy. ménage 1,73 pers.
% locataires 30,1 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 342 €/m² 18

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 530 €/m² 9 -
2022 402 €/m² 5 -24,1%
2023 356 €/m² 9 -11,4%
2025 609 €/m² 4 +70,9%

Ventes géolocalisées 20 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 52

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Villiers-lès-Aprey 948 €/m² faible
90 Verseilles-le-Bas 855 €/m² faible
88 Vignes-la-Côte 784 €/m² faible
88 Bricon 1 138 €/m² faible
87 Doncourt-sur-Meuse 2 310 €/m² faible