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Soncourt-sur-Marne
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soncourt-sur-Marne
À Soncourt-sur-Marne (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 876 €/m², soit 64,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-35,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soncourt-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Soncourt-sur-Marne est de 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soncourt-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Soncourt-sur-Marne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soncourt-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soncourt-sur-Marne a baissé de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 876 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
10,72 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
57,91 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 979 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 866 €/m² | 5 | -22,5% |
| 2023 | 1 143 €/m² | 3 | +31,9% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 3 | +19,2% |
| 2025 | 876 €/m² | 6 | -35,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Vraincourt | 934 €/m² | faible |
| 52 | Viéville | 699 €/m² | faible |
| 72 | Vouécourt | 532 €/m² | faible |
| 51 | Vignory | 609 €/m² | faible |
| 36 | Oudincourt | 739 €/m² | faible |
| 41 | Lamancine | 686 €/m² | faible |
| 66 | Ormoy-lès-Sexfontaines | 808 €/m² | faible |
| 21 | Genevroye | 328 €/m² | faible |