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Merrey
45 faible Zone C318 €/m²
Prix m²
+3,9%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
93
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Merrey
À Merrey (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 318 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Merrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Merrey est de 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Merrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merrey a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,5 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
-19,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 318 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
45,92 % |
Économie & population
| Population | 93 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 509 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 443 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 861 €/m² | 4 | +94,2% |
| 2024 | 306 €/m² | 3 | -64,4% |
| 2025 | 318 €/m² | 2 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |