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Charmes
47 faible Zone C1 012 €/m²
Prix m²
-17,8%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
151
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charmes
À Charmes (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 46,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Charmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmes est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmes a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,3 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
-40,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +56,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
44,11 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 161 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 646 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 5 | +116,8% |
| 2023 | 1 231 €/m² | 2 | -12,1% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 3 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Changey | 1 723 €/m² | faible |
| 42 | Champigny-lès-Langres | 1 012 €/m² | faible |
| 59 | Bannes | 752 €/m² | faible |
| 57 | Humes-Jorquenay | 768 €/m² | faible |
| 77 | Peigney | 2 023 €/m² | faible |
| 73 | Dampierre | 1 035 €/m² | faible |
| 51 | Chanoy | 771 €/m² | faible |
| 69 | Rolampont | 912 €/m² | moyenne |