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Chalvraines
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chalvraines
À Chalvraines (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 535 €/m², soit 32,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Marché haussier (+60,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chalvraines ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalvraines est de 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalvraines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Chalvraines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalvraines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalvraines a augmenté de 60,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 535 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,40 €/m² |
| Rendement brut |
13,34 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
39,32 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 431 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 556 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 346 €/m² | 3 | -37,8% |
| 2023 | 732 €/m² | 7 | +111,8% |
| 2024 | 333 €/m² | 1 | -54,5% |
| 2025 | 535 €/m² | 5 | +60,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Semilly | 595 €/m² | faible |
| 67 | Prez-sous-Lafauche | 1 111 €/m² | faible |
| 45 | Vesaignes-sous-Lafauche | 250 €/m² | faible |
| 49 | Clinchamp | 544 €/m² | faible |
| 24 | Saint-Blin | 465 €/m² | faible |
| 69 | Lafauche | 588 €/m² | faible |
| 39 | Illoud | 404 €/m² | faible |
| 38 | Liffol-le-Petit | 260 €/m² | faible |