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Bourbonne-les-Bains
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bourbonne-les-Bains
À Bourbonne-les-Bains (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 686 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (25,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourbonne-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourbonne-les-Bains est de 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourbonne-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Bourbonne-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourbonne-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourbonne-les-Bains a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 686 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 7,99 €/m² |
| Rendement brut |
12,99 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
53,03 % |
Économie & population
| Population | 1 958 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 25,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 772 €/m² | 29 |
| T2 | 398 €/m² | 10 |
| T3 | 368 €/m² | 10 |
| Maison | 514 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 551 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 682 €/m² | 72 | +23,7% |
| 2023 | 613 €/m² | 58 | -10,1% |
| 2024 | 554 €/m² | 37 | -9,6% |
| 2025 | 686 €/m² | 34 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 15 | Serqueux | 486 €/m² | moyenne |
| 63 | Senaide | 567 €/m² | faible |
| 48 | Montcharvot | 163 €/m² | faible |
| 45 | Fresnes-sur-Apance | 519 €/m² | faible |
| 38 | Coiffy-le-Haut | 591 €/m² | faible |
| 39 | Laneuvelle | 704 €/m² | faible |
| 36 | Coiffy-le-Bas | 633 €/m² | faible |
| 34 | Aigremont | 347 €/m² | faible |