- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Portet-de-Luchon
Portet-de-Luchon
25 faible Zone C1 581 €/m²
Prix m²
-11,6%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
37
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Portet-de-Luchon
À Portet-de-Luchon (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 581 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Portet-de-Luchon ?
Le prix médian de l'immobilier à Portet-de-Luchon est de 1 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Portet-de-Luchon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Portet-de-Luchon a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-26,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 581 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
36,62 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 37 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,57 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 604 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 567 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 2 714 €/m² | 1 | +73,2% |
| 2024 | 1 789 €/m² | 1 | -34,1% |
| 2025 | 1 581 €/m² | 3 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |