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Bourg-d'Oueil
37 faible Zone C2 597 €/m²
Prix m²
-12,9%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
14
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bourg-d'Oueil
À Bourg-d'Oueil (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 597 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourg-d'Oueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-d'Oueil est de 2 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bourg-d'Oueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-d'Oueil a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-27,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 597 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +361,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
37,90 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 14 |
| Croissance pop. 5 ans | +180,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,63 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 236 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 562 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 625 €/m² | 1 | +188,9% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 2 | -17,0% |
| 2024 | 2 981 €/m² | 1 | +120,9% |
| 2025 | 2 597 €/m² | 2 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |