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Morsiglia
50 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Morsiglia
À Morsiglia (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 967 €/m², soit 420,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 452,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+452,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Morsiglia ?
Le prix médian de l'immobilier à Morsiglia est de 3 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morsiglia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Morsiglia présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morsiglia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morsiglia a augmenté de 452,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 967 €/m² |
| Évol. 1 an | +452,9% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
3,39 % |
Économie & population
| Population | 109 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 682 €/m² | 4 |
| T3 | 1 907 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 414 €/m² | 2 |
| Maison | 3 337 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 806 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 219 €/m² | 6 | +14,7% |
| 2023 | 1 371 €/m² | 5 | -57,4% |
| 2024 | 717 €/m² | 2 | -47,7% |
| 2025 | 3 967 €/m² | 8 | +452,9% |