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Centuri
50 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Centuri
À Centuri (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 254 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Centuri ?
Le prix médian de l'immobilier à Centuri est de 3 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Centuri ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Centuri présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Centuri ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Centuri a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 254 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,13 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,5% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 642 €/m² | 2 |
| T3 | 3 448 €/m² | 3 |
| Maison | 3 333 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 711 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 875 €/m² | 4 | -17,7% |
| 2023 | 2 152 €/m² | 4 | -44,5% |
| 2024 | 2 474 €/m² | 4 | +14,9% |
| 2025 | 3 254 €/m² | 8 | +31,5% |