- Accueil
- Corse
- Haute-Corse (2B)
- Ersa
Ersa
42 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Ersa
À Ersa (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 013 €/m², soit 58,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ersa ?
Le prix médian de l'immobilier à Ersa est de 2 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ersa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Ersa présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ersa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ersa a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 013 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | -19,5% |
| Revenu médian | 17 870 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
0,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,59 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 241 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 499 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 519 €/m² | 4 | +0,8% |
| 2023 | 2 221 €/m² | 6 | -11,8% |
| 2024 | 2 718 €/m² | 3 | +22,4% |
| 2025 | 2 013 €/m² | 5 | -25,9% |