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Canari
43 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Canari
À Canari (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 795 €/m², soit 61,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (0,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-29,1 % sur un an)
- Chômage élevé (18,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Canari ?
Le prix médian de l'immobilier à Canari est de 1 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canari ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Canari présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canari ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canari a baissé de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 795 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 18 470 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 586 €/m² | 2 |
| T2 | 1 184 €/m² | 7 |
| T3 | 1 239 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 422 €/m² | 2 |
| Maison | 1 913 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 188 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 6 | -39,4% |
| 2023 | 1 745 €/m² | 8 | +31,6% |
| 2024 | 2 530 €/m² | 10 | +45,0% |
| 2025 | 1 795 €/m² | 5 | -29,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Barrettali | 1 428 €/m² | faible |
| 37 | Ogliastro | 1 858 €/m² | faible |
| 63 | Olcani | 2 941 €/m² | faible |
| 88 | Nonza | 5 726 €/m² | faible |
| 60 | Pino | 9 076 €/m² | faible |
| 53 | Pietracorbara | 2 496 €/m² | moyenne |
| 76 | Luri | 2 593 €/m² | moyenne |
| 68 | Sisco | 3 152 €/m² | moyenne |