Saint-Blancard
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Blancard
À Saint-Blancard (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 939 €/m², soit 181,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 205,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+205,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Blancard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Blancard est de 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Blancard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Blancard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Blancard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Blancard a augmenté de 205,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 939 €/m² |
| Évol. 1 an | +205,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
10,34 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
49,75 % |
| TEOM | 17,60 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +36,1% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 917 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 229 €/m² | 7 | +48,3% |
| 2023 | 1 708 €/m² | 2 | +39,0% |
| 2024 | 307 €/m² | 2 | -82,0% |
| 2025 | 939 €/m² | 9 | +205,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Lalanne-Arqué | 1 902 €/m² | faible |
| 11 | Cabas-Loumassès | 852 €/m² | faible |
| 35 | Aussos | 550 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 30 | Manent-Montané | 823 €/m² | faible |
| 60 | Nénigan | 322 €/m² | faible |
| 29 | Arrouède | 730 €/m² | faible |
| 72 | Monties | 1 314 €/m² | faible |