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Vercheny
61 faible Zone C1 197 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,08 €/m²
Loyer estimé
9,4 %
Rendement brut
443
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vercheny
À Vercheny (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vercheny ?
Le prix médian de l'immobilier à Vercheny est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vercheny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Vercheny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -27,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
31,37 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 547 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 640 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 282 €/m² | 3 | +39,1% |
| 2023 | 1 609 €/m² | 3 | -29,5% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 4 | -25,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Espenel | 2 285 €/m² | faible |
| 44 | Barsac | 318 €/m² | faible |
| 74 | Aurel | 2 469 €/m² | faible |
| 32 | Pontaix | 1 590 €/m² | faible |
| 55 | Véronne | 1 150 €/m² | faible |
| 52 | Saillans | 2 502 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Benoit-en-Diois | 2 272 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |