Aurel
74 faible Zone C2 469 €/m²
Prix m²
+98,9%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
271
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aurel
À Aurel (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 469 €/m², soit 88,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 98,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+98,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aurel ?
Le prix médian de l'immobilier à Aurel est de 2 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aurel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aurel a augmenté de 98,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+88,2 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
+88,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 469 €/m² |
| Évol. 1 an | +98,9% |
| Évol. pluriannuelle | +58,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
48,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
38,50 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 062 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 047 €/m² | 3 | +31,1% |
| 2023 | 2 062 €/m² | 1 | +0,7% |
| 2024 | 1 241 €/m² | 2 | -39,8% |
| 2025 | 2 469 €/m² | 5 | +98,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Rimon-et-Savel | 4 033 €/m² | faible |
| 44 | Barsac | 318 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Benoit-en-Diois | 2 272 €/m² | faible |
| 61 | Vercheny | 1 197 €/m² | faible |
| 76 | Espenel | 2 285 €/m² | faible |
| 32 | Pontaix | 1 590 €/m² | faible |
| 48 | Montmaur-en-Diois | 2 671 €/m² | faible |
| 35 | Barnave | 1 326 €/m² | faible |