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Espenel
76 faible Zone C2 285 €/m²
Prix m²
+113,6%
Évol. 1 an
10,08 €/m²
Loyer estimé
193
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espenel
À Espenel (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 285 €/m², soit 103,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 113,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+113,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Espenel ?
Le prix médian de l'immobilier à Espenel est de 2 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espenel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espenel a augmenté de 113,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+103,0 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
+103,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +113,6% |
| Évol. pluriannuelle | +432,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
32,58 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 193 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 268 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 429 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 3 484 €/m² | 3 | +711,9% |
| 2023 | 3 442 €/m² | 3 | -1,2% |
| 2024 | 1 070 €/m² | 2 | -68,9% |
| 2025 | 2 285 €/m² | 2 | +113,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |
| 52 | Saillans | 2 502 €/m² | moyenne |
| 61 | Vercheny | 1 197 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Benoit-en-Diois | 2 272 €/m² | faible |
| 74 | Aurel | 2 469 €/m² | faible |
| 55 | Véronne | 1 150 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Sauveur-en-Diois | 2 444 €/m² | faible |
| 81 | Chaudière | 2 381 €/m² | faible |