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Saillans
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saillans
À Saillans (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 502 €/m², soit 18,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Saillans ?
Le prix médian de l'immobilier à Saillans est de 2 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saillans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saillans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saillans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saillans a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 502 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
35,63 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 1 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 950 €/m² | 3 |
| T3 | 1 753 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 428 €/m² | 4 |
| Maison | 2 001 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 427 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 216 €/m² | 27 | -8,7% |
| 2023 | 2 080 €/m² | 14 | -6,2% |
| 2024 | 1 934 €/m² | 30 | -7,0% |
| 2025 | 2 502 €/m² | 21 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |