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Séderon
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Séderon
À Séderon (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Séderon ?
Le prix médian de l'immobilier à Séderon est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séderon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Séderon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séderon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séderon a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
10,51 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 66,1 % |
| Taxe foncière |
35,88 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 18 930 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,59 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 492 €/m² | 2 |
| T2 | 862 €/m² | 2 |
| T3 | 829 €/m² | 3 |
| Maison | 1 200 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 8 | -7,4% |
| 2023 | 1 291 €/m² | 5 | +10,7% |
| 2024 | 1 003 €/m² | 6 | -22,3% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 9 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 62 | Barret-de-Lioure | 1 645 €/m² | faible |
| 31 | Vers-sur-Méouge | 1 470 €/m² | faible |
| 80 | Omergues | 2 974 €/m² | faible |
| 34 | Eygalayes | 590 €/m² | faible |
| 55 | Mévouillon | 2 800 €/m² | faible |
| 59 | Izon-la-Bruisse | 2 951 €/m² | faible |
| 47 | Montbrun-les-Bains | 2 440 €/m² | moyenne |