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Roche-sur-le-Buis
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-sur-le-Buis
À Roche-sur-le-Buis (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 193 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roche-sur-le-Buis ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-sur-le-Buis est de 2 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-sur-le-Buis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Roche-sur-le-Buis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-sur-le-Buis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-sur-le-Buis a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 193 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +160,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
37,42 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 649 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 487 €/m² | 8 | +195,6% |
| 2023 | 2 195 €/m² | 4 | -11,7% |
| 2024 | 2 675 €/m² | 6 | +21,8% |
| 2025 | 2 193 €/m² | 2 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Buis-les-Baronnies | 2 366 €/m² | haute |
| 34 | Vercoiran | 2 476 €/m² | faible |
| 55 | Eygaliers | 3 064 €/m² | faible |
| 32 | Bésignan | 2 539 €/m² | faible |
| 34 | Plaisians | 874 €/m² | faible |
| 34 | Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze | 1 162 €/m² | faible |
| 80 | Poët-en-Percip | 3 616 €/m² | faible |
| 68 | Penne-sur-l'Ouvèze | 2 642 €/m² | faible |