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Buis-les-Baronnies
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Buis-les-Baronnies
À Buis-les-Baronnies (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 366 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (43 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Buis-les-Baronnies ?
Le prix médian de l'immobilier à Buis-les-Baronnies est de 2 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buis-les-Baronnies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Buis-les-Baronnies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buis-les-Baronnies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buis-les-Baronnies a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 366 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
4,58 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
44,91 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 2 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 377 €/m² | 8 |
| T2 | 1 416 €/m² | 7 |
| T3 | 1 597 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 500 €/m² | 7 |
| Maison | 2 211 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 239 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 348 €/m² | 47 | +4,8% |
| 2023 | 2 817 €/m² | 39 | +20,0% |
| 2024 | 2 107 €/m² | 42 | -25,2% |
| 2025 | 2 366 €/m² | 33 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
209 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |