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Portes-en-Valdaine
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Portes-en-Valdaine
À Portes-en-Valdaine (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 398 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Portes-en-Valdaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Portes-en-Valdaine est de 2 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Portes-en-Valdaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Portes-en-Valdaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Portes-en-Valdaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Portes-en-Valdaine a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 398 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
28,65 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 044 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 892 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 632 €/m² | 6 | -9,0% |
| 2023 | 2 919 €/m² | 4 | +10,9% |
| 2024 | 1 954 €/m² | 7 | -33,0% |
| 2025 | 2 398 €/m² | 5 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Touche | 2 333 €/m² | faible |
| 79 | Bégude-de-Mazenc | 2 244 €/m² | moyenne |
| 50 | Aleyrac | 625 €/m² | faible |
| 74 | Souspierre | 2 230 €/m² | faible |
| 68 | Rochefort-en-Valdaine | 1 810 €/m² | faible |
| 80 | Bâtie-Rolland | 2 164 €/m² | moyenne |
| 69 | Puygiron | 2 932 €/m² | faible |
| 45 | Salettes | 1 994 €/m² | faible |