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Montfroc
63 faible Zone C1 967 €/m²
Prix m²
+79,0%
Évol. 1 an
10,93 €/m²
Loyer estimé
100
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montfroc
À Montfroc (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 967 €/m², soit 68,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+79,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (25,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montfroc ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfroc est de 1 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montfroc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfroc a augmenté de 79,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+68,4 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
+68,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 967 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,0% |
| Évol. pluriannuelle | +74,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
32,94 % |
| TEOM | 11,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +31,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 25,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 484 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 296 €/m² | 1 | +15,3% |
| 2023 | 1 605 €/m² | 4 | +23,8% |
| 2024 | 1 098 €/m² | 2 | -31,5% |
| 2025 | 1 967 €/m² | 3 | +79,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Curel | 3 130 €/m² | faible |
| 80 | Omergues | 2 974 €/m² | faible |
| 49 | Lachau | 2 211 €/m² | faible |
| 41 | Éourres | 1 666 €/m² | faible |
| 79 | Châteauneuf-Miravail | 2 531 €/m² | faible |
| 34 | Eygalayes | 590 €/m² | faible |
| 60 | Redortiers | 1 360 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Vincent-sur-Jabron | 1 508 €/m² | faible |