Lachau
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lachau
À Lachau (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 211 €/m², soit 90,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 100,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+100,9 % sur un an)
- Chômage élevé (22,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lachau ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachau est de 2 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lachau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Lachau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lachau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachau a augmenté de 100,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +100,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
28,27 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 18 860 € |
| Taux de chômage | 22,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 262 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 366 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 642 €/m² | 4 | -30,6% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 6 | -8,7% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 6 | -26,6% |
| 2025 | 2 211 €/m² | 5 | +100,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |