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Bourdeaux
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourdeaux
À Bourdeaux (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 586 €/m², soit 85,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+96,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourdeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourdeaux est de 2 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourdeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Bourdeaux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourdeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourdeaux a augmenté de 96,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 586 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,3% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
40,2 % |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
33,19 % |
Économie & population
| Population | 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 955 €/m² | 2 |
| T2 | 1 730 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 148 €/m² | 2 |
| Maison | 1 987 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 908 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 14 | -11,5% |
| 2023 | 2 510 €/m² | 11 | +48,7% |
| 2024 | 1 317 €/m² | 6 | -47,5% |
| 2025 | 2 586 €/m² | 13 | +96,3% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bézaudun-sur-Bîne | 4 888 €/m² | faible |
| 78 | Poët-Célard | 3 403 €/m² | faible |
| 32 | Truinas | 1 894 €/m² | faible |
| 52 | Orcinas | 3 193 €/m² | faible |
| 55 | Comps | 1 948 €/m² | faible |
| 80 | Crupies | 12 851 €/m² | faible |
| 35 | Tonils | 2 428 €/m² | faible |
| 31 | Francillon-sur-Roubion | 1 693 €/m² | faible |