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Roulans
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roulans
À Roulans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Roulans ?
Le prix médian de l'immobilier à Roulans est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roulans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Roulans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roulans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roulans a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
34,49 % |
Économie & population
| Population | 1 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 288 €/m² | 3 |
| T4 et + | 641 €/m² | 6 |
| Maison | 1 833 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 791 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 755 €/m² | 12 | -2,0% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 11 | -39,2% |
| 2024 | 1 868 €/m² | 9 | +75,1% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 10 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Vennans | 1 280 €/m² | faible |
| 51 | Ougney-Douvot | 2 055 €/m² | faible |
| 67 | Laissey | 1 923 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Hilaire | 849 €/m² | faible |
| 75 | Pouligney-Lusans | 1 981 €/m² | faible |
| 77 | Écouvotte | 1 006 €/m² | faible |
| 62 | Puy | 1 426 €/m² | faible |
| 50 | Champlive | 926 €/m² | faible |