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Ougney-Douvot
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ougney-Douvot
À Ougney-Douvot (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 055 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ougney-Douvot ?
Le prix médian de l'immobilier à Ougney-Douvot est de 2 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ougney-Douvot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Ougney-Douvot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ougney-Douvot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ougney-Douvot a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 055 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
42,22 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 784 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 927 €/m² | 8 | - |
| 2023 | 1 389 €/m² | 3 | -27,9% |
| 2024 | 2 040 €/m² | 2 | +46,8% |
| 2025 | 2 055 €/m² | 5 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Roulans | 1 902 €/m² | moyenne |
| 71 | Dammartin-les-Templiers | 1 274 €/m² | faible |
| 81 | Vennans | 1 280 €/m² | faible |
| 67 | Laissey | 1 923 €/m² | faible |
| 50 | Champlive | 926 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Hilaire | 849 €/m² | faible |
| 51 | Breconchaux | 416 €/m² | faible |
| 77 | Écouvotte | 1 006 €/m² | faible |