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Pouligney-Lusans
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouligney-Lusans
À Pouligney-Lusans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 981 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pouligney-Lusans ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouligney-Lusans est de 1 981 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouligney-Lusans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Pouligney-Lusans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouligney-Lusans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouligney-Lusans a augmenté de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 981 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +63,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
33,55 % |
Économie & population
| Population | 850 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 441 €/m² | 2 |
| T3 | 1 394 €/m² | 3 |
| Maison | 1 826 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 048 €/m² | 6 | +68,6% |
| 2023 | 1 704 €/m² | 6 | -16,8% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 7 | -12,6% |
| 2025 | 1 981 €/m² | 4 | +32,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Vennans | 1 280 €/m² | faible |
| 62 | Roulans | 1 902 €/m² | moyenne |
| 62 | Puy | 1 426 €/m² | faible |
| 59 | Châtillon-Guyotte | 633 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Hilaire | 849 €/m² | faible |
| 56 | Villers-Grélot | 1 449 €/m² | faible |
| 77 | Écouvotte | 1 006 €/m² | faible |
| 70 | Deluz | 1 581 €/m² | moyenne |