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Noirefontaine
63 faible Zone C1 529 €/m²
Prix m²
+48,9%
Évol. 1 an
9,29 €/m²
Loyer estimé
324
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noirefontaine
À Noirefontaine (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 529 €/m², soit 33,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noirefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Noirefontaine est de 1 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noirefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noirefontaine a augmenté de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,2 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
+28,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 529 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
40,73 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 161 €/m² | 2 |
| Maison | 1 247 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 465 €/m² | 4 | +8,9% |
| 2024 | 1 026 €/m² | 5 | -29,9% |
| 2025 | 1 529 €/m² | 2 | +48,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Villars-sous-Dampjoux | 1 329 €/m² | faible |
| 64 | Dampjoux | 1 514 €/m² | faible |
| 51 | Feule | 605 €/m² | faible |
| 24 | Liebvillers | 664 €/m² | faible |
| 70 | Bief | 1 289 €/m² | faible |
| 53 | Neuchâtel-Urtière | 1 266 €/m² | faible |
| 57 | Pont-de-Roide-Vermondans | 1 114 €/m² | haute |
| 51 | Montécheroux | 770 €/m² | moyenne |