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Montécheroux
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montécheroux
À Montécheroux (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 770 €/m², soit 45,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Prix en baisse (-29,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montécheroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montécheroux est de 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montécheroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Montécheroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montécheroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montécheroux a baissé de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 770 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
13,46 % |
| Passoires F+G |
40,3 % |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
40,25 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 094 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 13 | +27,8% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 8 | +29,5% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 7 | -20,3% |
| 2025 | 770 €/m² | 10 | -29,3% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Chamesol | 1 429 €/m² | faible |
| 24 | Liebvillers | 664 €/m² | faible |
| 63 | Noirefontaine | 1 529 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Hippolyte | 1 631 €/m² | moyenne |
| 64 | Dampjoux | 1 514 €/m² | faible |
| 37 | Villars-sous-Dampjoux | 1 329 €/m² | faible |
| 69 | Pierrefontaine-lès-Blamont | 1 619 €/m² | faible |
| 70 | Bief | 1 289 €/m² | faible |