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Lavernay
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lavernay
À Lavernay (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 883 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lavernay ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavernay est de 1 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavernay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lavernay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavernay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavernay a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,4 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 527 €/m² | 5 |
| Maison | 2 076 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 482 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 702 €/m² | 8 | +14,9% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 4 | -11,0% |
| 2024 | 1 931 €/m² | 7 | +27,5% |
| 2025 | 1 883 €/m² | 4 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Franey | 1 252 €/m² | faible |
| 38 | Corcondray | 695 €/m² | faible |
| 81 | Corcelles-Ferrières | 2 088 €/m² | faible |
| 43 | Placey | 1 818 €/m² | faible |
| 80 | Recologne | 1 931 €/m² | faible |
| 72 | Lantenne-Vertière | 2 230 €/m² | faible |
| 87 | Villers-Buzon | 3 064 €/m² | faible |
| 77 | Burgille | 2 250 €/m² | faible |