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Gonsans
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gonsans
À Gonsans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 571 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gonsans ?
Le prix médian de l'immobilier à Gonsans est de 1 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gonsans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Gonsans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gonsans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gonsans a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +45,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
37,99 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 023 €/m² | 2 |
| Maison | 1 440 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 666 €/m² | 5 | +54,0% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 5 | -19,7% |
| 2024 | 1 393 €/m² | 9 | +4,1% |
| 2025 | 1 571 €/m² | 4 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Magny-Châtelard | 2 053 €/m² | faible |
| 68 | Côtebrune | 577 €/m² | faible |
| 60 | Glamondans | 875 €/m² | faible |
| 39 | Chaux-lès-Passavant | 462 €/m² | faible |
| 55 | Aïssey | 775 €/m² | faible |
| 71 | Bouclans | 1 576 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 76 | Naisey-les-Granges | 1 530 €/m² | faible |