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Bouclans
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouclans
À Bouclans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bouclans ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouclans est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouclans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bouclans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouclans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouclans a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,0 % |
| Taxe foncière |
30,83 % |
Économie & population
| Population | 1 053 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 24 260 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 152 €/m² | 2 |
| Maison | 1 308 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 893 €/m² | 4 | +36,6% |
| 2023 | 1 263 €/m² | 6 | -33,3% |
| 2024 | 1 503 €/m² | 8 | +19,0% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 10 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Osse | 1 827 €/m² | faible |
| 60 | Glamondans | 875 €/m² | faible |
| 65 | Nancray | 1 532 €/m² | moyenne |
| 76 | Naisey-les-Granges | 1 530 €/m² | faible |
| 50 | Champlive | 926 €/m² | faible |
| 71 | Dammartin-les-Templiers | 1 274 €/m² | faible |
| 81 | Gonsans | 1 571 €/m² | faible |
| 67 | Laissey | 1 923 €/m² | faible |