Frasne
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Frasne
À Frasne (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Frasne ?
Le prix médian de l'immobilier à Frasne est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frasne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Frasne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frasne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frasne a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
48,30 % |
Économie & population
| Population | 1 975 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 28 060 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 976 €/m² | 9 |
| T2 | 1 762 €/m² | 10 |
| T3 | 1 892 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 845 €/m² | 45 |
| Maison | 2 602 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 189 €/m² | 56 | +12,4% |
| 2023 | 2 317 €/m² | 39 | +5,8% |
| 2024 | 2 226 €/m² | 25 | -3,9% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 31 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Dompierre-les-Tilleuls | 2 722 €/m² | faible |
| 63 | Bouverans | 1 812 €/m² | faible |
| 72 | Courvières | 1 830 €/m² | faible |
| 76 | Rivière-Drugeon | 2 476 €/m² | moyenne |
| 41 | Bonnevaux | 1 627 €/m² | faible |
| 78 | Bulle | 2 305 €/m² | faible |
| 57 | Bannans | 1 560 €/m² | faible |
| 67 | Bief-du-Fourg | 2 275 €/m² | faible |