Bulle
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bulle
À Bulle (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 305 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bulle ?
Le prix médian de l'immobilier à Bulle est de 2 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bulle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Bulle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bulle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bulle a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 14,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
43,51 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 28 390 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 064 €/m² | 3 |
| T3 | 2 000 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 259 €/m² | 9 |
| Maison | 2 471 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 934 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 552 €/m² | 16 | -13,0% |
| 2023 | 2 168 €/m² | 9 | -15,0% |
| 2024 | 1 937 €/m² | 4 | -10,7% |
| 2025 | 2 305 €/m² | 12 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Bannans | 1 560 €/m² | faible |
| 76 | Rivière-Drugeon | 2 476 €/m² | moyenne |
| 63 | Dompierre-les-Tilleuls | 2 722 €/m² | faible |
| 85 | Sainte-Colombe | 2 777 €/m² | faible |
| 70 | Chaffois | 2 793 €/m² | moyenne |
| 63 | Bouverans | 1 812 €/m² | faible |
| 79 | Chapelle-d'Huin | 1 845 €/m² | faible |
| 52 | Frasne | 1 902 €/m² | haute |