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Éternoz
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Éternoz
À Éternoz (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 808 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Éternoz ?
Le prix médian de l'immobilier à Éternoz est de 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Éternoz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Éternoz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Éternoz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éternoz a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 808 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | -23,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
12,49 % |
| Passoires F+G |
40,6 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
30,74 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 738 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 7 | +13,7% |
| 2024 | 997 €/m² | 3 | -17,0% |
| 2025 | 808 €/m² | 5 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Montmahoux | 1 524 €/m² | faible |
| 70 | Déservillers | 2 826 €/m² | faible |
| 81 | Nans-sous-Sainte-Anne | 454 €/m² | faible |
| 79 | Gevresin | 900 €/m² | faible |
| 78 | Malans | 1 092 €/m² | faible |
| 73 | Saraz | 1 779 €/m² | faible |
| 86 | Amancey | 1 949 €/m² | faible |
| 37 | Fertans | 830 €/m² | faible |