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Amancey
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Amancey
À Amancey (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 949 €/m², soit 234,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 250,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+250,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Amancey ?
Le prix médian de l'immobilier à Amancey est de 1 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amancey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Amancey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amancey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amancey a augmenté de 250,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 949 €/m² |
| Évol. 1 an | +250,1% |
| Évol. pluriannuelle | +74,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
32,22 % |
Économie & population
| Population | 744 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
36,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 084 €/m² | 2 |
| T3 | 1 450 €/m² | 4 |
| T4 et + | 934 €/m² | 2 |
| Maison | 1 240 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 229 €/m² | 8 | +10,3% |
| 2023 | 2 133 €/m² | 5 | +73,5% |
| 2024 | 556 €/m² | 4 | -73,9% |
| 2025 | 1 949 €/m² | 5 | +250,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Fertans | 830 €/m² | faible |
| 78 | Malans | 1 092 €/m² | faible |
| 76 | Bolandoz | 1 715 €/m² | faible |
| 51 | Flagey | 1 357 €/m² | faible |
| 70 | Déservillers | 2 826 €/m² | faible |
| 39 | Amondans | 773 €/m² | faible |
| 50 | Éternoz | 808 €/m² | faible |
| 55 | Silley-Amancey | 1 820 €/m² | faible |